Czym jest umowa darowizny?

Darowizna to bezpłatne przekazanie majątku z woli darczyńcy na rzecz innej osoby (obdarowanego), co oznacza, że darczyńca nie otrzymuje żadnej korzyści majątkowej w zamian. Może dotyczyć różnych składników majątku, takich jak nieruchomości, samochody, środki pieniężne, udziały w spółkach czy prawa majątkowe. Kluczowym elementem darowizny jest świadome i nieodpłatne działanie darczyńcy.

Kiedy umowa darowizny wymaga aktu notarialnego?

Zgodnie z przepisami prawa cywilnego, darowizna nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu czy udziałów w spółce z o.o. musi być sporządzona w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Zgodnie z treścią art. 890 kc oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyżeczone świadczenie zostało spełnone. Notarialne poświadczenie może zapewnić większe bezpieczeństwo prawne i ułatwić dowodzenie faktu dokonania darowizny.

Jakie są korzyści z zawarcia umowy darowizny u notariusza?

Sporządzenie darowizny u Notariusza Koszalin – Kancelarii Notarialnej Malwina Siadak – zapewnia:

• pewność prawną – notariusz dba o zgodność umowy z przepisami prawa i prawidłowe zabezpieczenie interesów obu stron.

• ochronę przed roszczeniami – odpowiednie zapisy w akcie notarialnym mogą chronić przed ewentualnym odwołaniem darowizny w przyszłości.

• bezpieczeństwo obdarowanego – potwierdzenie prawa własności w akcie notarialnym pozwala uniknąć późniejszych sporów dotyczących tytułu prawnego do przedmiotu darowizny.

• brak ryzyka błędów formalnych, które mogłyby prowadzić do unieważnienia umowy.

Jak wygląda procedura zawarcia umowy darowizny u notariusza?

1. Kontakt z kancelarią – umówienie wizyty w Kancelarii Notarialnej Malwina Siadak w celu omówienia szczegółów darowizny.

2. Przygotowanie dokumentów – np. akt własności nieruchomości, dowody tożsamości darczyńcy i obdarowanego, ewentualne zaświadczenia podatkowe dotyczące przedmiotu darowizny.

3. Sporządzenie aktu notarialnego – notariusz sporządza dokument umowy darowizny, uwzględniając wszystkie wymogi prawne oraz ustalenia stron.

4. Podpisanie umowy – darczyńca i obdarowany podpisują akt notarialny w obecności notariusza.

5. Zgłoszenie do urzędu skarbowego – notariusz, jako płatnik podatku od czynności cywilnoprawnych, pobiera należny podatek (jeśli występuje) i przekazuje go do właściwego urzędu skarbowego. Informuje również strony o konieczności zgłoszenia darowizny do urzędu skarbowego w celu skorzystania ze zwolnienia (jeśli dotyczy).

Podatek od darowizny – co warto wiedzieć?

Niektóre darowizny podlegają opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, jednak bliscy członkowie rodziny (tzw. grupa zerowa i I grupa podatkowa, np. rodzice, dzieci, wnuki, małżonek) mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od spadków i darowizn, jeśli zgłoszą darowiznę do urzędu skarbowego w ciągu 6 miesięcy od dnia jej dokonania.

Warto również pamiętać, że w określonych sytuacjach darczyńca może odwołać darowiznę (np. z powodu rażącej niewdzięczności obdarowanego).

Gdzie można zawrzeć umowę darowizny?

Kancelaria Notarialna Malwina Siadak w Koszalinie oferuje profesjonalne usługi w zakresie sporządzania umów darowizny. Obsługujemy klientów z Koszalina, Mielna, Sarbinowa, Sianowa i okolic. Dzięki doświadczeniu i rzetelności gwarantujemy sprawne przeprowadzenie całego procesu.

Podsumowanie

Umowa darowizny to ważna czynność prawna, która w niektórych przypadkach wymaga formy aktu notarialnego. Skorzystanie z usług Notariusza Koszalin – Kancelarii Notarialnej Malwina Siadak – zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i zgodność z obowiązującymi przepisami. Jeśli planujesz darowiznę, skontaktuj się z kancelarią, aby uzyskać fachową pomoc i wsparcie na każdym etapie procesu.